PROYECTO COMBINADO - INDUSTRIAL - COMERCIAL -AGROPECUARIO

PROYECTO DE INVERSION – PAYSANDU

1)       COMPRA DE SUPERMERCADO Y CARNICERIA

Localidad: Centro de la ciudad de Paysandu (380 Kms. De Montevideo)

Infraestructura: 2.800 m2 en 3 plantas

7 camaras de frio

Salón comercial

Carniceria :  53 %

Verduleria

Almacen

Fiambreria

Panaderia

FACTURACION ACTUAL : US$ 500.000 por mes.

INVERSION: US$ 3.000.000

2)       COMPRA DE FRIGORIFICO

Localidad: Ciudad de Paysandu

Infraestructura: 2.500 m2 + 80 Has. de terreno

Permisos de exportación a todo el mundo

Faena de vacunos, ovinos y porcinos

Capacidad de faena: 500  a  600 animales diarios

FACTURACION ACTUAL: US$ 450.000 por mes

INVERSION: US$ 4.000.000

3)       COMPRA ESTABLECIMIENTO AGROPECUARIO EN ALREDEDORES DE PAYSANDU

SUPERFICIE: mas de 1.500 Has. (Indice CONEAT promedio 90)

AGRICOLA – GANADERO

Agricultura para FEEDLOT

Cria y engorde de Ganado (aprox. 4.000 cabezas vacuno) y (ovino aprox. 6.000)

Modalidad de engorde: PRADERA y FEEDLOT

INVERSION:

Compra campo, animales y mejoras de infraestructura: US$ 10.000 000

4)       CAPITAL DE GIRO: US$ 2.000.000

TOTAL INVERSION: US$ 19.000.000

Se proyecta complementar y potenciar la producción, cubriendo el ciclo completo de producción, faena y comercialización directa del rubro carnes y derivados.

El negocio se basa sobre negocios ya funcionando que se complementarán entre si potenciando la ecuación comercial y financiera de todos, aumentando la facturación en forma progresiva.

No requiere tiempo de espera por implementación para empezar a producir y generar ganancias.

Posee garantías reales sobre los propios inmuebles e instalaciones.

Se ofrece administración y manejo idóneo profesional para todas las actividades.

UTILIDAD MINIMA: 25 % ANUAL- SOBRE INVERSION

SE DISPONE DE PROYECTO COMPLETO, ANALISIS DE RIESGO, ESTUDIO DE FACTIBILIDAD Y MERCADOS, ANALISIS FODA, FLUJOS DE FONDOS Y CAPACIDAD DE REPAGO. 

T.I.R: 26%

VENTA - RESIDENCIAL PARA TERCERA EDAD

VENTA RESIDENCIAL TERCERA EDAD

Ubicación: Balneario Salinas – Depto. Canelones – Uruguay (30 km de Montevideo).

Superficie del terreno: 1600 mt2

Area construída: 350 mt2

Capacidad locativa: 10 residentes (con posibilidad de ampliación). Actualmente cuenta con 8 residentes permanentes.

Tarifa mensual promedio por huésped: $ 25.000.- (USD 1.300.-)

Total gastos mensuales (insumos, salarios, aportes sociales, impuestos, emergencia móvil,  seguro y servicios): $ 90.000.- (USD 4.700.-)

Se vende propiedad por USD 170 mil.

Venta llave del negocio funcionando: USD 60 mil.

IINVERSION TOTAL: USD 230 mil.

Es válido destacar que esta es una oportunidad de negocio excelente para cualquier inversor, ya que solamente la propiedad (sin llave comercial) está valorada en USD 250 mil y que por su buena ubicación en una zona balnearia reconocida por su tranquilidad, con población residente permanente, contando con todos los servicios y amplia variedad de transporte colectivo, conforman un ambiente ideal y seguro para el desarrollo de este tipo de actividad.

VENTA - DISTRIBUIDORA DE PRODUCTOS LACTEOS Y OTROS

VENTA DE NEGOCIO EN PLENA ACTIVIDAD

DISTRIBUCIÓN DE PRODUCTOS LACTEOS - SUBPRODUCTOS - DULCES FRUTALES - ALIMENTOS PARA PERROS - OTROS

ACTIVIDAD:

Venta diaria de lácteos a distribuidores que retiran directamente.

Venta de subproductos lácteos y otros productos en Supermercados y mayoristas a través de vendedores que realizan la pre-venta y se entregan los pedidos con los camiones de la empresa.

No se realizan ventas directas a almacenes, ni a público, de estas se encargan los distribuidores.

FACTURACIÓN MENSUAL: U$S 250.000

Se incluyen en la venta:

VALOR LLAVE (Gran cartera de clientes y proveedores)

CAMIONES 2

CÁMARAS DE CONGELADOS 2

INVENTARIO DE MERCADERÍAS

Se vende el negocio, que está funcionando desde hace años, incluyendo  todos los proveedores y clientes permanentes, vehículos, cámaras de congelados, inventario completo de mercaderías para arranque, se ceden los vendedores.

Este negocio esta funcionando plenamente, y permite una rápida expansión, con excelentes rentabilidades desde el arranque.

El negocio se vende por, cambio de rubro de negocios de sus dueños y no disponer de tiempo de atención al mismo.

VALOR VENTA TOTAL: U$S 450.000

Formas de pago a convenir.

Por mayor información a interesados comunicarse con

PROVENTURY CONSULTORES

GRAPPAS FINAS URUGUAYAS

Somos, productores, comercializadores y exportadores de un producto tradicional uruguayo muy reconocido en varios países del mundo y destinado a consumidores de bebidas y de paladar selectivo.

Se trata de una selecta linea de Grappa fina de alta calidad, conformada por distintas variedades: Tannat, Moscatel, Roble y otras varietales con sabores exclusivos: Clasica, Grappamiel, Anisada, con chocolate, con vainilla y otros.

Las mismas cuentan con finas presentaciones en 500cc y 750cc en sus distinguidos packaging que realza la calidad del producto.

Todas ellas son elaboradas en base a orujos frescos y seleccionados obtenidos de la mejor zona de cultivo de vendimias del Uruguay y con la mejor técnica de elaboración.

También contamos con un producto de alta comercialización y rotación para consumo masivo. Se trata de la "Grapiriña" (cuya marca tenemos registrada) con el concepto de la reconocida Caipiriña, pero elaborada con la base del destilado de los mejores alcoholes de grappa uruguaya y apuntado, en este caso, al mercado de consumo masivo, en su presentación en botella de 250cc.

Siendo conocedores del alto nivel de consumo de este tipo de bebidas y plenamente convencidos de la calidad de nuestro producto, estimamos que se podría comercializar exitosamente. 

INVERSION: USD 250.000 (Dolares doscientos mil) - FINANCIERA (UTILIDAD 4% MENSUAL)

ADMINISTRACIÓN : PROVENTURY CONSULTORES

TORRE "NERUDA" - ATLANTIDA

PROYECTO HABITACIONAL: URUGUAY

Nombre del Proyecto: “TORRE NERUDA”

Dueño del Proyecto: BICANSTAR INTERNATIONAL S.A.

Localizacion Proyecto: Ciudad de Atlántida, Departamento de Canelones, Uruguay

PROYECTO:

Construcción  de Edificio de Apartamentos en la Ciudad de Atlántida, ubicado en un punto inmejorable del Centro de la Ciudad, en plena zona comercial y a 1 cuadra de la playa.

Superficie del terreno: 1.100 m2.

Altura permitida: 12 plantas, sobre nivel del piso.

Esquema: Garajes en niveles Subsuelos 1 y 2 – Recepción y Planta baja – 9 pisos  de                        apartamentos – Piso 10, terraza

Apartamentos: 7 por piso: Total 64 - Locales Comerciales: Total 8 – Garajes: Total 64

Mono ambientes, 1 y 2 dormitorios y penthouse

Superficie por apartamento: 36 a 220 m2 – Locales comerciales: 31 m2

Precios promedios de venta (varian según piso)

Garajes: USD 22.000

Locales Comerciales: USD 85.000

Mono ambientes (36 m2):  USD 101.000

1 Dormitorio (48 m2):  USD 127.000

1 Dormitorio (61 m2): USD 155.000

2 Dormitorios (85 m2): USD 206.000

Pent House y terrazas (320 m2): USD 740.000

Los precios de venta se ajustan según adecuación del nivel de construcción

Inversion:

Costos constructivos. USD 8.000.000 (Dolares americanos ocho millones)

Total Ventas: USD 12.500.000 (Dolares americanos  doce millones quinientos mil)

UTILIDAD: 56 %. En un año y 3 meses.

Modalidad de Venta: En el pozo, con un 30% de entrega inicial y saldo con financiación por Banco Santander a 15 años de Plazo.

 Situación actual: La localidad de Atlántida está en plena zona de balnearios en el departamento de Canelones, a 40 Kms. del centro de Ciudad de Montevideo.

Es una Ciudad en plena expansión elegida por sus esplendidas playas, enmarcada por un escenario natural de avasallante belleza e impactante tranquilidad.

Mucha gente lo elige como vivienda permanente, aún trabajando en Montevideo.

Un Edificio de las características mencionadas, ubicado en un lugar de los que no quedan, y con buenos planes de financiación, respaldada por una entidad bancaria del prestigio del Banco Santander, sin lugar a equivocaciones, tendrá gran demanda, y su venta se logrará en forma inmediata, permitiendo un negocio rápido, rentable y seguro.

Procedimiento:

Campaña de Marketing y Venta en el Pozo

Cobro del 30% contado del precio de venta de las primeras 36 unidades (50%). Tiempo estimado 60 días.

Titulación de las mismas

Inicio de Obras y venta del 50% restante.

Titulación restante

Culminación de obras y entrega de las unidades. Tiempo estimado, 15 a 18 meses

Banco Santander (hay otros bancos que también lo hacen), toma a su cargo financiación de saldo de precios

Cobro del 70% del valor restante del precio al Banco Santander

Relación con el Gobierno: Proyecto declarado de Interés Departamental por la Intendencia de Canelones con Total Apoyo para la instrumentación del mismo

VENTA DE TERRENOS EN CARMELO

NEGOCIO INMOBILIARIO

DISPONEMOS DE UN TERRENO DE EXCEPCIONALES CONDICIONES Y UBICACIÓN SOBRE EL ARROYO LAS VACAS EN PLENA CIUDAD DE CARMELO 

DEPARTAMENTO DE COLONIA:

SUPERFICIE: 30.000 m2

UBICACIÓN: A 300 mts. del puente de ingreso a la ciudad con casi 300 mts de costa sobre el arroyo Las Vacas.

Se venden padrones independientes de 1.500 a 2.000 m2 (se pueden adquirir lotes de mayor superficie) con caminería y servicios y construcción de marinas flotantes para embarcaderos de yates.

CIUDAD DE CARMELO

DATOS GEOGRAFICOS – ESTADISTICOS

Carmelo es una ciudad uruguaya del departamento de Colonia y es cabecera del municipio homónimo. Su población, según los datos del censo de 2011, es de 18 041 habitantes. Es la segunda ciudad del departamento por población.

Ubicación

La ciudad se encuentra localizada en la zona noroeste del departamento de Colonia, sobre ambas márgenes del arroyo de las Vacas, próximo a la desembocadura de éste en el Río de la Plata, y en la intersección de las rutas nacionales 21 y 97. Dista 75 km de la ciudad de Colonia del Sacramento y 25 km de la ciudad de Nueva Palmira.

Carreteras

Ruta 21: conecta al norte con las ciudades de Nueva Palmira, Dolores y Mercedes, mientras que al sur conecta con la ciudad de Colonia del Sacramento.

Ruta 97: sirve de conexión con la ruta 12 hacia Cardona.

[editar]Transporte aéreo

5 km al noroeste de la ciudad, se encuentra ubicado el aeropuerto Zagarzazú, en el cual operan vuelos privados fundamentalmente hacia y desde Argentina.9

[editar]Transporte fluvial

 Puerto de Carmelo.

Una línea regular de transporte fluvial por el Río de la Plata y el delta del río Paraná la conecta con la localidad de Tigre, próxima a Buenos Aires, Argentina.

En plena temporada de verano y gran parte del año Carmelo es visitado en forma continua por turistas argentinos y gran parte tienen residencia permanente.

El Aeropuerto de Carmelo es el 2do aeropuerto de mayor tránsito aéreo.